租赁期限对双方有约束力，到期后续约不是自己一方能决定的。法律上不存在优先约续权，除非在合同中明确约定。承租人可采取合理措施避免续约问题带来的损失，如签订较长期限合同并保留提前解除合同的条款。在双方同意续约时，应重新签订或补充协议。法律分析；不定期租赁本来就没有约定租赁期限，双方都无异议就一直履行，一方随时可以提出终止，只要给对方合理的准备时间即可。定期租赁不管是一年，还是三年五年甚至二十年，都涉及一个合同到期后是否续约，如何续约的问题。1、任何一方都没有当然的续约权。我经常会碰到有的承租人，在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办。这种承租人往往是用租来的房子经营，生意还不错，合同到期当然不愿意轻易换地方。