房屋买卖违约的赔偿方法包括直接损失和房屋差价等可得利益损失，违约方应当予以赔偿。房屋买卖违约的情形包括履行不能、迟延履行、不完全履行和拒绝履行。法律分析；一、房屋买卖违约的赔偿方法如下：1、签订房屋买卖合同后，因一方当事人要求解除合同，守约方损失包括直接损失（即付出的房款、中介费、利息等）和房屋差价等可得利益损失，违约方应当予以赔偿；等等。二、房屋买卖违约的情形如下：1、履行不能；2、迟延履行。3、不完全履行；4、拒绝履行。拓展延伸；房屋买卖是一项重大的交易，如果未能妥善处理，可能会导致买方或卖方出现违约的情况。为了避免房屋买卖违约，首先要确保在交易前进行充分的调查和准备工作。这包括核实房屋的产权和抵押情况，评估房屋的市场价值，以及了解房屋所在地的法律法规和规定。