专业的投资人士通常会介绍一些投资回报率（ROI）高的房产，因为这些房产有良好的租金收益或资本增值潜力。以下是一些被人普遍认为能旺财的房产类型。1.具有稳定租金收入的住宅物业：这些房产通常位于城市中心或繁华地段，能够稳定吸引租户，从而提供稳定的租金收入。2.商业物业和办公楼：这些房产通常吸引到稳定的商业企业或机构为租户，带来长期的稳定租金收入。3.学生公寓和宿舍：位于大学校区附近的房产，尤其是适合学生居住的公寓和宿舍，往往有稳定的租金收入和长期的租期。4.旅游地产：位于热门旅游目的地的酒店、度假村或度假别墅，由于旅游业的持续发展，具有很大的投资潜力。5.基础设施周边房产：位于交通便利、配套设施完善的区域，例如靠近地铁站、商场、医院等地方的房产，投资潜力较高。