根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。一、离婚后房子归孩子所有的最好方法。需要离婚双方和子女一起到住房所属房管部门办理过户手续。孩子未成年前提，需要孩子父母凭孩子出生医学证明，代替孩子签字办理过户。过户前提，住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证。《房屋登记办法》。第十三条；共有房屋，应当由共有人共同申请登记。