离婚房屋过户时，房屋所有权发生变化。离婚房产过户是原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。征程情况下，离婚房产过户分为两种情况。1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。2.按规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记在房屋登记中很常见，主要在离婚析产中使用。离婚房屋过户手续办理流程。1、贷款还清，离婚房产过户。(1)过户资料；①凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款。②《离婚证》。③双方《身份证》。④原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。(2)过户流程；