人死了房贷没还完应该由其遗产继承人在继承遗产价值范围内承担还款义务，如果没有人继承遗产，则由其遗产来偿还其贷款债务。一、父亲债务儿子要偿还吗。子女在继承遗产时，在继承被继承人的遗产实际价值范围内承担清偿债务的责任，对于超过遗产实际价值的部分，则继承人没有责任进行清偿债务，但是继承人自愿偿还的除外。同时，继承人放弃继承遗产的，则对被继承人的债务也不承担清偿责任。二、有房贷的遗产怎么继承。有房贷的遗产继承人在继承房产后，应当继续偿还该房产的房贷。根据限定继承规则，继承人应当以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。所以继承人在继承得到房产后，对于尚未偿还的房屋贷款，应当承担继续偿还的责任。但是如果继承人放弃继承的，对该房产的债务可以不负清偿责任。