房产证可以抵押给个人，但需满足条件：1.抵押物所有人可为借款人或他人；2.借款人需具备完全民事行为能力，年龄一般不超过65周岁；3.有常住户口、固定住所；4.有稳定收入来源，能按期偿还贷款；5.房龄+贷款年限不超过40年；6.房屋产权明晰，可上市交易，未有其他抵押；7.抵押房屋未列入城市改造拆迁规划，有房产证和土地证。法律分析；房产证可以抵押给个人，但是需要符合条件。房产证抵押贷款的条件。1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。3、有所在地常住户口，有固定的住所。4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。5、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。