离婚后的房产过户需要签订离婚协议并办理离婚登记，然后到房屋土地管理部门办理过户手续。结婚后的房产过户需要前往房产所属房管所办理更名手续，不涉及税收。夫妻间房产过户需满足非按揭房条件，可以通过添加配偶姓名或赠与方式进行。有贷款的房产过户需提前还清贷款或向银行申请变更借款人和抵押人。法律分析；离婚后房产过户；1、双方签订离婚协议。协议中应注明财产分配方式，共同债权债务关系，和子女抚养、探视方式。协议不成到法院判决。2、到民政局去办理离婚登记，拿离婚证。