合同中的格式条款是否无效要看情况。一般情况下是有效的，但如果条款有违反法律、违背公序良俗、加重对方责任、对方主要权利等情形的，格式条款就会无效。一、能提供格式条款一方排除对方。提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。二、如何处理买房合同霸王条款。