物业管理纠纷的管辖问题。民事纠纷中，侵权纠纷应向被告住所地起诉，合同纠纷应向被告住所地或合同履行地起诉。双方可协议确定受诉，但不得违反法律规定。既侵权又违约的情况下，受损方可选择提起违约或侵权诉讼，由确定管辖。物业行政纠纷应依行政诉讼法规定确定管辖权，最初行政机关所在地管辖。复议案件可由复议机关所在地管辖。物业管理纠纷不属于不动产纠纷，不适用专属管辖规定。法律分析；一、民事纠纷；(一)侵权纠纷向被告住所地起诉。签订物业管理合同的一方当事人向对方提起侵权之诉的，应适用《民事诉讼法》第29条的规定，由侵权行为地或被告住所地的人民管辖。被告住所地；