支付首付款后，买方主张解除合同，因房贷变化导致无法办理按揭贷款。根据法律规定，若不可归责于双方的原因导致合同无法履行，买方可请求解除合同，出卖人应返还购房款。然而，针对二套房买卖及限购频繁的情况，法律倾向认为买方应预见风险并承担违约责任。因此，是否需要承担违约责任取决于具体情况和法律推定。法律分析；一、支付首付款解除合同要担责吗。买方支付首付款后，房贷变化导致不符合办理银行按揭贷款条件为由主张解除合同，买方是否需要承担违约责任的问题，其中首先明确的是，房贷变化在法律上是并不属于不可抗力，即不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，并不必然导致合同目的无法实现，而是有可能被认定为不可归责于当事人双方的事由。二、法律规定；