签定买卖合同以后办理贷款手续，一般按常理必须在十个工作日之内配合办理，但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续，这样你就可以晚一点支付银行贷款；但是，必须征得开发商同意谅解才可以，否则，开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。一、首付款付了，贷款没下来，房子能退吗。首付款付了，贷款没下来，房子是能退的。在办理贷款时，若由于银行原因无法办理个人贷款，例如紧收等不可抗拒力量，买房者则可解除购房合同，同时不必承担任何违约责任，卖家应退还全部首付款。若因为购房者自身原因造成贷款无法下批，则需要买房者承担一定的违约责任，并赔付卖家违约金，卖家需返还买房者首付款，建议在购买房产时，在合同上明确标注合同无法放款需承担的具体责任，同时查证个人征信是否有污点或偿还能力不够。