依据合同约定判断是否构成违约。首付的额度根据国家当时的而确定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。一、首付没付完的合同有哪些问题吗。1、合同约定中首付金额，按揭或公积金或其他付款方式有时间约定，通常按揭或公积金是开发商代办。2、一般交完首付后，签署购房合同，然后双方去房产局窗口办理备案手续，办理好后合同生效。3、如果有后续分期付款约定，要等付款完后合同才能生效。二、签订合同注意事项有哪些吗。1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。