不少购房者在同开发企业签订购房合同后，迟迟不能办理按揭手续，最终因无法支付购房款而只能无奈地选择退房。但因为已经同开发商签订正式的购房合同，因无法支付购房款而选择退房属于购房者违约，因此购房者应承担违约责任，有的购房者甚至因为退房还要向开发商支付违约金。典型案例无法贷款，房子买不成了小张和小何都是在成都上大学的80后，毕业以后两人准备定居成都，今年1月凑够了20万元首付款，准备以小何的名义按揭一套房子用于结婚。两人在金沙附近看中一套房子，二人与开发商签订了《商品房买卖合同》，并交了首付款。同时向成都某银行提交了按揭购房贷款申请。通过了审核，该银行也与小张他们签订了贷款按揭协议，但因种种原因，小张他们迟迟等不到银行的放款。