法律分析。租赁合同违约金规定如下：1、租赁合同约定违约金的，按约定比例支付。双方签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月租金。然后，一旦违约，出租人可以要求承租人支付相同数额的月租金作为违约赔偿。2、约定违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构增加；造成损失过高的，应当适当减少。3、如果房屋租赁合同中没有约定违约金，违约金应根据对方违约造成的实际损失计算，押金和多余的房费应退还。4、租赁违约金的支付是于履行和支付租金以外的支付行为。5、处理租赁违约：双方按照租赁合同处理，赔偿约定金额；协商不成的，可以向提起诉讼。法律依据。《中华人民共和国民法典》。