并不是开发商逾期交房就一定有违约金。首先是要看开发商逾期交房的原因到底是什么。如果是由于的原因，由于自然灾害这些不可抗力原因，那么开发商一般是不需要向购房者承担违约责任的。但是如果是由于开发商自身的原因，比如开发商自身拖延工期，或者是开发商自身资金短缺，无法建设下去，那么当然要对购房者进行赔偿。违约金的标准是可以由双方在商品房买卖合同之中进行约定的。产生争议的时候，如果约定的标准过高或过低。都可以请求做适当的调整。法律依据。《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。