房产证逾期不发违约金的计算方式：根据购房合同约定，开发商逾期办理房产证需支付违约金；如无约定，按购房人实际损失承担责任；无约定或难以确定损失数额，可按已付购房款总额参照中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算。购房者应及时寻求法律帮助，避免诉讼时效过期，保障自身权益。法律分析；在进行商品房买卖的时候，购房者有支付房款的义务，而开发商则有提供适居的商品房的义务。这时候双方需要签订购房合同，在交房之后还要办理房产证过户。那么房产证逾期不发违约金该怎么算呢。开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金；如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。