法律分析。房屋买卖卖方违约的赔偿，具体如下：1、房屋买卖合同中的违约金额可以由买卖双方约定。2、房屋买卖合同未约定违约金的，违约金数额或损失赔偿金额按未付房款总额，及中国人民银行规定的金融机构计算逾期贷款利息的标准来算。3、逾期交付使用房屋的，按照有关主管部门公布，或有资质的房地产评估机构在逾期交付使用房屋期间评估的同一地段同类房屋租金标准确定。《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律依据。《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。