法律分析。公证处公证房产有法律效力，情况如下：1、房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理，有法律效力。2、房产公证可确保房产交易行为的真实性。3、公证可确保房产交易行为的合法性。4、房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖，涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖。法律依据。《中华人民共和国公证法》。第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。