一、承租人违反约定出租人要求解除合同需要赔偿。1、承租人违反租赁合同的约定，出租人解除租赁合同后，出租人可以要求承租人承担违约责任。(1)、租赁合同有约定的，搂租赁合同约定承担责任，例如扣押金、支付违约金等。(2)、合同没有约定的，一般按实际造成的损失进行赔偿。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条【合同解除的效力】、第五百七十七条【违约责任】。二、房屋租赁合同无效，承租人还要交付租金吗。按规定，房屋租赁合同无效的，出租人仍可以要求承租人交付“房屋占有使用费”，即房屋租金。不过，因为房屋租赁合同被认定为无效，所以交付租金时不能按合同约定给，而要按实际使用期限支付，并且可以参照房屋租赁合同约定的租金标准。并且，房屋租赁合同被认定为无效后，要进行损失赔偿，具体如下：