1、房产完全可以做公证，可是国家法律规定，房屋的买卖是以房产过户作为交易准则，当你违背了这一准则时，公证是无效的。2、准备材料；（1）申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等。（2）房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房）。（3）要求公证的协议书或合同。（4）公证人员认为必须的其它材料。抵押房产可以公证吗；抵押房产可以公证。《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项。(一)合同。(二)继承。(三)委托、声明、赠与、遗嘱。(四)财产分割。(五)招标投标、拍卖。(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系。(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录。(八)公司章程。(九)保全证据。