协议离婚财产给未成年孩子有效，但需注意办理过户手续，提交监护关系和身份证明。离婚时，夫妻只需前往房管局办理过户手续。注意提交相关证明和委托书，若房屋已出租或有共有权人，需提供额外证明。办理过户手续需带上相关证件和材料。离婚时赠与财产给未成年子女需有协议，并办理相关手续有效。法律分析；一、协议离婚财产给未成年孩子有效吗。协议离婚财产给未成年孩子有效，但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。