婚前贷款买房，婚后共同偿还贷款：离婚时房产价值减去婚前支付部分、尚未偿还贷款后的差额部分作为夫妻双方分割的共同财产。婚前出首付款并个人还贷的房屋属于个人财产，不参与财产分割；婚前出首付款并夫妻共同还贷的房屋属于夫妻共同财产，需要计算出资比例进行分割。夫妻共同出资支付首付并贷款购房，离婚时分割的对象是房屋实际价值减去尚未偿还贷款后的剩余价值，其中一方需继续偿还贷款并支付另一方房屋价值的一半。法律分析；情况一：一方婚前贷款买房并取得房产证，婚后共同偿还贷款。