婚前买房的归属问题及注意事项。根据《民法典》，婚前个人购房婚后还贷属个人财产；婚前父母出资购房且名字只写子女的，属个人财产；婚前个人购房婚后夫妻共同还贷，属夫妻共同财产。注意事项包括签订协议或公证、房产证上名字的处理、父母出资情况的明确、婚前购房债务的协商。这些措施有助于维护个人合法权益，防止产权纠纷。法律分析；一、婚前买房房子到底算谁的。婚前买房，房子的归属。1、婚前一人买房婚后一人还贷，属购买方个人财产，不予分割。2、婚前一方父母出资买房且户主名只写有自己子女的，属个人财产，离婚时不予分割。3、婚前一人买房婚后两人还贷属于夫妻共同房产，双方均可以分割。4、法律依据：《民法典》。第一千零六十五条；