婚前购房属于个人财产还是夫妻共同财产，视具体情况而定。父母出资购房产权登记在子女名下视为个人财产；双方父母出资购房产权登记在一方子女名下视为夫妻共同财产。婚后购房合同登记在一方名下，但用夫妻共同财产还贷，可协商或裁决归产权登记一方，需补偿另一方。离婚调解无效情形包括：重婚或同居他人、家庭暴力或虐待、吸毒等恶习不改、感情不和分居满两年。法律分析；一、婚前男方买的房子是夫妻共有财产吗。这要看具体情况，结婚前买的房子为夫妻共同财产还是个人财产，在现实中普遍有以下三种情形。(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。根据民法典的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。