律师解答。一、房地产买卖合同具有相对性，对第三人没有价值，不能抵押（一）根据法律规定，抵押物的范围有：1、抵押人一切的房屋和另外的地上定着物。2、抵押人在建造中的房屋或者另外的建筑物。3、抵押人购买的预售房屋。4、抵押人一切的国有土地使用权。5、抵押人一切的机器设备、交通工具和另外的财产。6、依法能抵押的另外的财产。（二）抵押物的禁止范围：1、土地所有权。2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体一切的土地使用权。3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和另外的社会公益设施。4、所有权、使用权不明或者有争议的财产。5、依法被查封、扣押、监管的财产。6、依法不得抵押的财产【法律依据】。《中华人民共和国民法典》。