本文主要探讨了夫妻共同财产的性质以及离婚后再婚房产的分割问题。离婚房产分割包括四种情况：父母出资购房、产权登记在出资人子女名下为夫妻一方的个人财产；按照出资份额按份分割；婚前购买房屋以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；以按揭贷款方式买的房屋所有权归属有特殊性。原则上，房屋产权分割应当均等分割。法律分析；夫妻共同财产的性质取决于具体情况，因此需要进行具体分析。确认方式为。1、如果婚前一方以个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，视为一方的个人财产。2、婚后双方共同购买的按揭房，是夫妻共同财产。一、离婚后再婚房产应当如何分割。