设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款。(一)被担保债权的种类和数额。(二)债务人履行债务的期限。(三)抵押财产的名称、数量等情况。(四)担保的范围。一、抵押登记变更；抵押登记变更的情形如下：(一)主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的，包括。1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更。2、变更抵押物(含部分变更)。3、抵押物坐落的街道、门牌号变更。4、被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更。5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的。6、担保范围变更。(二)同一房地产上存在多个抵押权时，抵押权顺位变更的。(三)在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的，在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的。