答：房屋抵押是利用自己或他人名下的房产作为抵押物，向天津各商业银行申请一笔资金，其用途可以包括购房，装修购车，、投资等。贷款人在取得信贷资金后，根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。一.借款人应具备的条件。1、年满18周岁，具有稳定收入。2、贷款人的银行征信良好。3、贷款银行规定的其他条件二.申请人需提交的材料。1、原件及、；2、借款人有效复印件（正反面）。3、本复印件（夫妻双方）注：外地人须提交暂住证。4、、收入流水（银行统一格式，须加盖单位公章）。5、（已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚证或判决书、丧偶的及财产公证书）。6、其它的财力证明（、产证、保险）三.贷款流程。1、与金城顺通签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项。2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同。