离婚房产评估价的计算方法及房屋分割原则，根据我国《民法典》的规定进行。离婚时，夫妻的共同财产应由双方协商处理，无法协商一致时可请求判决。房产评估价应按市场价计算，而非购房合同金额。贷款部分需先扣除。离婚房产评估费用应由夫妻共同承担，从夫妻共同财产中扣除。具体的资产评估方法包括收益现值法和重置成本法。房屋分割问题需根据实际情况协商或请求判决。法律分析；一、离婚房子评估价怎么计算。房产评估是按房屋总值来计算，若该房屋是仅有的住房，是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。《民法典》；第一千零八十七条；