农村自建房屋的产权分割与商品房不同，具体分割情况有以下几种：1）婚前建造并共同居住的房屋归婚前建造者所有；2）父母为子女建房，以子女名义报建并婚后建造的视为夫妻共同财产；3）婚前男女双方共同出资建造的房屋，以一方父母名义取得批准用地的视为该方家庭财产；4）婚前男女双方共同出资建造的房屋，以子女名义取得批准用地且夫妻婚后居住的视为夫妻共同财产；5）未分家析产的共有房产不能作为共同财产分割。法律分析；农村房屋与商品房不同，有的有产权证，而有的只有宅基地使用权证作为房屋产权证明这就使得农村自建房屋的产权不像城镇私有房产那样明确。因此自建的农村房屋分割有别于一般的商品房财产分割，具体怎么分，大致可区分以下几种情况。