离婚时，夫妻共同财产按适当照顾原则平均分割；若一方获得房产所有权，需支付另一方房子市价的一半；若无法支付，可变卖房产平分款项；房产分割受贷款、购买登记、过错方等因素影响，需具体情况处理。法律分析；1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。2、男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。拓展延伸；离婚房屋归属权如何确定。