夫妻离婚时，根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻共同财产应由双方协商处理，协商不成可向起诉。共同财产原则上应均分，可通过实物分割、价金分割或作价补偿等方式进行分割。双方有书面或口头约定的应按约定处理，但无效的约定不得规避法律和损害他人利益。分居后分别管理的财产仍属共同财产，离婚时差额悬殊的一方应补足。财产分割协议仅对双方有约束力，不能对抗第三人债权。法律分析；一、民法典对夫妻离婚房产如何分割。夫妻离婚时，对于夫妻共同的房屋，由夫妻双方协商分割，如果协商不成的，可以向人民起诉，由判决。《中华人民共和国民法典》。第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。