全款购房情况下，房产归出资人子女所有，婚后不受伴侣影响；双方父母出资，则按出资份额分割。贷款购房情况下，婚前一方付首付，婚后共同还贷，房产为夫妻共同财产，离婚时平分；一方父母支付首付，夫妻还贷，离婚后首付归父母，还贷部分均摊。法律分析；情况一：全款购房；1、一方父母出资，登记在出资人子女名下，那这房子属于出资人子女，就算结婚期间，也跟另一方伴侣没关系，如果双方父母出资，登记在一方子女名下，还是可以按照出资份额来分。2、婚后夫妻一方或双方出资买房，即使房产证只有一个人的名字，该房产也是属夫妻共同财产，离婚时以平分为原则。情况二：贷款买房；