离婚时房产归属的认定原则与分割办法。夫妻个人房产指婚前取得或法律明确只归一方所有的房产；夫妻共同房产指婚姻存续期间取得的房产。对于不宜分割使用的共有房屋，应给一方所有并补偿另一方；居住期间属于一方所有，另一方可暂住不超过2年；共有房产可协议处理或由判决，原则上应均等分割但可根据实际需要和财产来源有所差别。法律分析；一、离婚时房产归属应该怎么认定。夫妻时要确定房产是夫妻一方的个人房产还是夫妻共同房产。所谓夫妻一方的个人房产，是指夫或妻一方婚前(以登记日为准)的房产或法律明确规定只归夫或妻一方所有的房产，除非当事人另有约定，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同房产。主要是指：一方结婚登记前已经取得取得全部产权或已经交付全部购房款的房产；遗嘱或中明确确定只归夫或妻一方的房产。