如果唯一的继承人想要出售一套房子，需要进行公证以证明他们拥有处理该房产的权利。在交易协议达成后，继承人直接去房管局办理房产过户，将房屋产权过到自己的名下，然后在按照正常的二手房交易步骤进行卖房。如果非唯一继承人想要出售房子，房主本人如果去世了的话，需要得到所有继承人的同意，否则无法出售。如果着急签约，可以让所有的继承人都到场一同签合同，且配偶同意。最好的办法是先去办理一下产权继承手续，所有的继承人。法律分析；如果唯一的继承人想要出售这套房子，他们需要进行公证，以证明他们拥有处理该房产的权利。交易协议达成后，继承人直接去房管局办理房产过户，将房屋产权过到自己的名下，然后在按照正常的二手房交易步骤进行卖房。非唯一继承人怎么卖房子。