购房者应审慎签订认购书，避免受牵制条款，不约定没收认购金条款，准确明确价格条款，保留承诺需写入认购书，确保开发商承担责任，注意协议中权利义务对等性，审查并完善格式条款以保护购房者权益。购房者可选择不签认购书，但需注意其约束力。法律分析；1、规避受牵制条款。如果购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款：购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。但不签合同的原因有很多种，其中主要原因往往是在具体条款上达不成协议。这种情况不能完全将过错就归结于购房人。但因为该条款的存在，开发商往往以此威胁购房人。如果由于各种原因必须签订认购书的话，应当避免该条款的出现。建议购房人要求签订认购书示范文本，该文本充分保护了购房人的利益。