本文介绍了终止原租赁合同的终止合同协议需要由出租和承租双方共同签署，并提交撤销备案申请书。此外，他们还需要持有所需的两个合同、申请书和身份证明文件前往房产局办理。如果承租人无法联系，出租人可以凭房屋所在地的事处或物业管理公司的书面证明单方面提出解除或终止合同的申请。同时，文章也提到了房屋租赁合同按用途分为居住用和商用两大类，以及房屋租赁纠纷的常见情形，包括租金违约纠纷和损害赔偿纠纷。法律分析；终止原租赁合同的终止合同协议需要由出租和承租双方共同签署，并提交撤销备案申请书。此外，他们还需要持有所需的两个合同、申请书和身份证明文件前往房产局办理。如果承租人无法联系，出租人可以凭房屋所在地的事处或物业管理公司的书面证明单方面提出解除或终止合同的申请。一、房屋合同的基本定义。