律师解答。根据《城市房地产管理法》和《城市规划法》，城市用地被划分为不同的用途区域，其中包括居住用地、商业用地、工业用地等。而二类居住用地就是一类城市规划用于居住的土地，适用于各类住宅用房的建设和使用。二类居住用地是有明确规定的用途，不能随意转变用途，如用于商业或办公等非居住类建筑物的建设。同时，该类型的土地在转让、出租等方面也需要取得相关许可证，保障土地使用的规范和合法性。此外，二类居住用地在出让时，按照国家相关规定进行划分，包括高档住宅用地、普通住宅用地等，并按照规定的价格和出让方式进行交易。【法律依据】。