法律分析。如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。离婚如果是通过调解或者判决的，的调解书或者判决书上明确有房子归你的条款，那么就不用再做什么，的文书是确定房子产权归你的法律依据，办理房产证时提供该文书，可直接办理你自己的房产证法律依据。《中华人民共和国民法典》。