夫妻共同还贷的房子不一定是共同财产，需婚后共同购买并还贷款。如婚前办理房产证且只登记一方名字，或有协议约定房屋归属于一方，该房屋为该方个人财产。夫妻共同还贷的房子不一定属于共同财产。只有在夫妻双方婚后共同购买并还贷款的情况下，该房屋才属于共同财产。如果是婚前办理房产证，并且房产证上只登记了一方的名字，或者夫妻之间有财产协议约定房屋归属于其中一方，那么该房屋为该方的个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。（一）工资、奖金、劳务报酬（二）生产、经营、投资的收益。（三）知识产权的收益。（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。（五）其他应当归共同所有的财产。