夫妻单方是否可以卖房，取决于以下具体情况。一般来说，如果卖的房子属于夫妻共同财产，那么卖房对夫妻来说是一件大事，所以双方都必须同意。夫妻一方不能私自卖房，夫妻一方私自卖房属于无权处分。根据法律，无权处分原则上是无效的。如果符合下列规定，夫妻一方私自卖房的行为是有效的。1、受让人在转让该房产或动产时是善意的。2、以合理的价格转让。3、房地产或者已经登记。一、过户需要夫妻双方都去吗。如果房产证上的名字是夫妻一方的名字，婚前财产的话，夫妻一方完全有权利卖房子，只需要购买房子的一方办理。但如果是婚后财产，夫妻另一方参与了购房或还款的出资，就属于共有财产，那么房产过户的话就需要夫妻双方签字。二、离婚后，房产分割的法律原则是什么。