夫妻单方一般不可以卖房，但如果一方是处置夫妻共同财产用于夫妻共同生活，则有权处理。夫妻共同财产需夫妻同意，但一方未经同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买并已登记，另一方无法追回房屋。若一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时可请求赔偿。合同书形式订立的合同，在一方履行主要义务并对方接受前即成立，即使未采用书面形式但已履行主要义务且对方接受，合同仍成立。法律分析；夫妻单方一般不可以卖房。夫妻共同财产属于夫妻共同所有，处置夫妻共同财产需要夫妻都同意。但如果一方是处置夫妻共同财产用于夫妻共同生活，则应当视为有权处理。房子属于一方个人财产的，可以单方卖。法律客观。《最高人民关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》。第二十；