一、共有产权房可以买卖吗。共有产权住房建设标准将严格控制在90平方米以内，住房需自住满5年后方可上市交易，交易产生增值收益由保障对象和按产权比例分配；同等条件下可优先回购，再将部分产权出售给其他保障对象。二、共有产权房是如何认定的。共有产权房，就是地方让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。