房产租赁合同撤销备案流程及所需材料，包括签订终止合同、申请书，持合同、申请书、身份证至房产局办理。承租人自行迁出无法联系时，出租人可凭相关证明单方解除或终止合同。租房手续包括签合同、支付定金、租金、押金，互留对方身份证复印件，登记检查室内设备状况。法律分析；房产租赁合同撤销备案流程：出租、承租双方签订终止原〈租赁合同〉的〈终止合同〉，签署撤销备案申请书，持两合同、申请书、身份证至房产局办理。承租人自行迁出无法联系的，出租人凭房屋所在地的事处或物业管理公司的书面证明，可单方申请解除或终止合同。办理房屋租赁登记备案撤销，房屋租赁当事人应当提交下列材料。（一）房屋租赁合同。（二）房屋租赁当事人身份证明。（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明。