拆迁时超出面积应补偿合法部分，违法建筑不予补偿。市、县需调查、认定和处理未登记建筑。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条，违反规划建设者将受法律处理。合法建筑和临时建筑未超期限者应补偿，违法建筑和超期限临时建筑不予补偿。法律分析；拆迁的时候超出面积应对超出面积的合法部分给予补偿，对违法建筑不予补偿。市、县级应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑，进行调查、认定和处理。拆迁的时候超出面积如何处理的法律依据。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条。