农村宅基地使用权转让的有效性取决于集体经济组织的同意，如果受让方也是该组织成员，则协议有效；如果组织不同意转让，则协议无效；向非组织成员转让的协议也无效。转让人需满足特定条件，如拥有多处宅基地或已迁出本村，而受让人需符合宅基地申请条件且无宅基地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。法律分析；1、如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定协议有效。2、如果农村集体组织不同意转让，协议无效。3、向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的协议无效。4、转让人须有本村两处或两处以上宅基地，或已迁出本村；受伤人需无宅基地且符合宅基地申请条件。