夫妻离婚办理房产更名过户手续时，不需要交纳契税。契税应在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天进行交纳，夫妻共有住房离婚析产过户不存在税费。一、遗产继承房产需要交什么费用。遗产继承房产需要交契税、印花税、营业税以及房屋评估费用。具体如下：1、契税。法定继承人继承房地产，免交纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，要缴1.5%的契税。2、印花税。合同印花税按印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。权证印花税是每本5元。3、营业税。房产证已过5年，可免征。4、房屋评估费用。要想继承房产就必须先让评估公司，对即将过户的房产进行市值评估。二、卖房子需要哪些手续卖房子的流程如何走。