法律分析。夫妻离婚后房产的过户流程。1、夫妻拿到离婚证或者是离婚判决书后，共同亲自到不动产交易中心办理转绘。2、夫妻到房管局办理免征契税申请。3、双方办理析产登记手续并缴纳登记费。4、房屋的新所有权人领取新的房产证。夫妻离婚后房产过户手续的办理。1、夫妻拿到是离婚判决书或者离婚证后，共同亲自到不动产交易中心办理转绘手续。2、然后二人到房管局申请办理契税免征手续。3、双方办理析产登记手续并缴纳登记费。4、房屋新所有权人领取新的房产证。法律依据。《中华人民共和国民法典》第二百零九条。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。