卖房只要是户主（房产证）人签字，是可以买卖的，卖房子卖房需要满足以下证件。1、房产证 原件和复印件。2、身份证 原件和复印件。3、原始购房协议 原件和复印件。4、户口本 原件和复印件。5、已婚需要提供 结婚证 原件和复印件。6、已婚需要提供 共有人同意出售意见书。法律依据。《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。